Добрый день! Мы с мужем хотим подписать договор о переуступке прав по ДДУ. До нас там было несколько переуступок юридическим лицам. с оформлением дополнительных соглашений с новыми сроками сдачи-передачи.Последнее такое допсоглашение датируется 17.02.2017 с новыми сроками сдачи в эксплуатацию 20.08.2017 и передачей Дольщикам 20.12.2017. Сейчас март 2018 года. На сделку нам предлагают (плюс ко всем документам) разрешение о продлении строительства до 20.05.2018. Никаких допсоглашений о новых сроках не дают, предлагая считать датой сдачи дома в эксплуатацию дату окончания разрешения о продлении строительства,т.е. 20.05.2018 года .Правомерно ли такое предложение? Ведь мы по существу подписываем Договор без даты сдачи объекта,потому как не оформлено последнее допсоглашение о переносе сроков.Помогите,пожалуйста ,разобраться... С уважением Елена.
Добрый день! Мы с мужем хотим подписать договор о переуступке прав по ДДУ. До нас там было несколько переуступок юридическим лицам. с оформлением дополнительных соглашений с новыми сроками сдачи-передачи.Последнее такое допсоглашение датируется 17.02.2017 с новыми сроками сдачи в эксплуатацию 20.08.2017 и передачей Дольщикам 20.12.2017. Сейчас март 2018 года. На сделку нам предлагают (плюс ко всем документам) разрешение о продлении строительства до 20.05.2018. Никаких допсоглашений о новых сроках не дают, предлагая считать датой сдачи дома в эксплуатацию дату окончания разрешения о продлении строительства,т.е. 20.05.2018 года .Правомерно ли такое предложение? Ведь мы по существу подписываем Договор без даты сдачи объекта,потому как не оформлено последнее допсоглашение о переносе сроков.Помогите,пожалуйста ,разобраться... С уважением Елена.
Добрый день!
Сама по себе покупка приобретения прав на квартиру у Застройщика, который уже неоднократно просрочил срок сдачи дома в эксплуатацию - на наш взгляд уже неоправданный Риск. Однако это сугубо Ваш выбор!!!
Что касается приобретения Вами квартиры путём заключения договора уступки права требования по ДДУ, то здесь мы можем дать однозначный ответ - это правомерно. несмотря на то, на то, что срок передачи Вам квартиру заведомо просрочен. Заключая договор УПТ по ДДУ, Вы становитесь стороной такого ДДУ и все права и обязанности к нему переходят к Вам, в том числе и право требовать неустойку за просрочку срока передачи квартиры (объекта долевого участия).
Заключать или не заключать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи объекта долевого участия. это право участника долевого строительства. При этом, заключение такого дополнительного соглашения лишает дольщика право требовать неустойку за просрочку первоначального срока передачи квартиры (объекта долевого участия).
Таким образом, Ваши риски лежат не в области правомерности заключения с Вами Договора УПТ, а в области того, что при многократных просрочках срока передачи квартиры, очень вероятно, что и новый срок определённый сроком действия нового разрешения на строительство будет просрочен.
Добрый день, когда столкнулась с этим же вопросом и начала копаться, то вышла на сайт, где юристы выкладывают очень подробные инструкции, как поступать в таких ситуациях. Мне эта информация помогла, мы взыскали с застройщика неустойку за просрочку. Застройщик заставлял нас подписывать допсоглашение о переносе сроков, а благодаря этим ребятам мы не только не стали переносить сроки, а еще взыскали с застройщика деньги.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее