2 декабря правительство России объявило, что в следующем, 2015-м году, российскую экономику ждет серьезный спад. По оценкам правительства, ВВП упадет на 0,8%, а независимые экономисты считают, что спад составит не менее 2%. Доходы бюджета уменьшатся на 2,8%, инфляция вырастет на 9%, бегство капитала составит не менее 128 миллиардов долларов. В дополнение к этому, российские банки должны зарубежным кредиторам 700 миллиардов долларов, а отрезанные от западной банковской системы, они не смогут одолжить новые деньги для рефинансирования долгов. В этом свете становится очевидным, что ни о каком новом кредитовании новостроек не может быть и речи. Ипотеки – прощай!
В нынешней ситуации, нужно уже сейчас начинать присматривать себе новостройку или квартирку, а не откладывать в долгий ящик. Я вот постоянно мониторю поисковик жилья http://gdezhiraf.ru в поисках "своего" варианта.
В период кризиса объём инвестиций в любой сфере значительно снижается. Это в свою очередь уменьшает и покупательскую активность. А поскольку распродаваться всё-таки надо, происходит закономерное падение цен. Рынок недвижимости имеет наибольшую устойчивость к кризисам, да и цены будут снижаться не слишком сильно, максимум 20%. Но некоторый спад обязательно произойдёт.
А ещё во время кризиса начинаются "игры" с ценами: заявленная цена может отличаться от реальной стоимости объекта на 30%! Когда в спокойное время - не больше 5-10%. Почувствуйте разницу =))
Этот факт не нужно упускать из внимания при выборе жилья в кризисный период.
В период кризиса объём инвестиций в любой сфере значительно снижается. Это в свою очередь уменьшает и покупательскую активность. А поскольку распродаваться всё-таки надо, происходит закономерное падение цен. Рынок недвижимости имеет наибольшую устойчивость к кризисам, да и цены будут снижаться не слишком сильно, максимум 20%. Но некоторый спад обязательно произойдёт.
Согласен! Платежеспособность населения же в момент кризиса тоже ослабевает. С ипотеками тоже начнутся сложности, если уже не начались. :huh: Поэтому удерживать высокие цены будет нерентабельно и придётся идти на некоторые уступки.
Сейчас ключевая ставка 17 %. Отталкиваясь от этого, можно предположить, что процентная ставка по ипотеке может превысить 20 %. Это довольно резкий скачок. По оценкам экспертов, это может быть неинтересно для тех, кто собирается улучшать жилищные условия
Конечно же, рынок недвижимости более предсказуем, чем Forex, даже в текущей ситуации, но менее ликвиден. Тем не менее нет однозначного ответа – купить квартиру сейчас или подождать, будь то инвестиция или житейская необходимость.
С одной стороны, ключевая ставка ЦБ может быть снижена весной, и с более высокой вероятностью - летом, когда инфляция, по прогнозу Банка России, пойдет на убыль.
Но за это время могут вырасти цены на новые квартиры, которые, замерев, пока не собираются менять тренд на снижение. По оценке ГК "СУ-155", в прошлом году квартиры подорожали на 20 процентов (в новостройках этого девелопера). ГК ожидает рост цен на квартиры в новостройках при отсутствии резких потрясений в экономике примерно на 3-5 процентов ежемесячно в 2015 г. Ближе к июню рост цен заметно усилится, так как сократится объем предложения на рынке эконом-класса.
Поэтому стоит анализировать предложения и застройщиков, и банков, мониторить рынок. Возможны разовые акции для оживления рынка, предлагающие квартиры по хорошей цене.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.