Ликвидность недвижимости резко упала. Предложение резко выросло, а спрос - нет.
Недвижимость - классический высокорискованный актив, ее цена может резко расти и падать, иногда даже в разы. А в условиях кризиса она быстро становится неликвидной: рынок резко сжимается, продать ее можно только с большим дисконтом.
Рассчитывать на рост цен было рискованно даже до кризиса. Сейчас доход от роста цены кажется ненаучной фантастикой. Рентный же доход крайне низок и проигрывает депозитам. Ситуация сильно ухудшается, если покупка недвижимости планируется с привлечением ипотечного кредита.
Возможно, настоящий удар для инвесторов в недвижимость еще впереди.
Вполне логично, уже давно по некоторым объектам вкладываться не выгодно, тем более по рыночным условиям, без дисконтов. Учитывая антиспекулятивные законы и такой нестабильный рынок, то вклад иной раз намного выгодней.
Только тут проект проекту рознь, можно сыграть на большом спросе и маленьком предложении, тогда можно получить нормальный доход, в процентах даже больше депозита.