нужен срочно совет!
Уже собрался оформлять переуступку своей квартиры в новостройке, но не знаю, как поступить.. В договоре указана неполная стоимость, остальное хотели передать отдельно под расписку. Покупатель предлагает ячейку. Но так, как время от времени деньги из ячеек воруют и потом банки их не возвращают, как-то не хотелось бы.. Думал через аккредитив, но как тогда остаток средств передать, чтобы и продавец и покупатель чувствовали себя спокойно?
и второй вопрос: когда передавать оригинал ДДУ покупателю и как? На регистрацию в Росреестр копию отправляют ДДУ? то есть он до получения денег на руках у продавца остается?
нужен срочно совет!
Уже собрался оформлять переуступку своей квартиры в новостройке, но не знаю, как поступить.. В договоре указана неполная стоимость, остальное хотели передать отдельно под расписку. Покупатель предлагает ячейку. Но так, как время от времени деньги из ячеек воруют и потом банки их не возвращают, как-то не хотелось бы.. Думал через аккредитив, но как тогда остаток средств передать, чтобы и продавец и покупатель чувствовали себя спокойно?
и второй вопрос: когда передавать оригинал ДДУ покупателю и как? На регистрацию в Росреестр копию отправляют ДДУ? то есть он до получения денег на руках у продавца остается?
В некоторых банках к ячейкам есть доп услуга ответственное хранение. В этом случае сотрудник банка при вас пересчитывает деньги и сам их кладет в ячейку, а вам выдается акт о хранении. Может это вам подойдет.
В каких банках? в сбере такого вроде нет. Рассматривал только сбер или втб. А если деньги пропадут из ячейки в этом случае банк деньги вернет? То что пересчитать и в пакеты положить могут - это да, но при пропаже ничего не возвращают чаще всего.
нужен срочно совет!
Уже собрался оформлять переуступку своей квартиры в новостройке, но не знаю, как поступить.. В договоре указана неполная стоимость, остальное хотели передать отдельно под расписку. Покупатель предлагает ячейку. Но так, как время от времени деньги из ячеек воруют и потом банки их не возвращают, как-то не хотелось бы.. Думал через аккредитив, но как тогда остаток средств передать, чтобы и продавец и покупатель чувствовали себя спокойно?
и второй вопрос: когда передавать оригинал ДДУ покупателю и как? На регистрацию в Росреестр копию отправляют ДДУ? то есть он до получения денег на руках у продавца остается?
Добрый день!
Оригиналы ДДУ и платёжных документов передаются в момент подписания договора уступки права требования.
В каких банках? в сбере такого вроде нет. Рассматривал только сбер или втб. А если деньги пропадут из ячейки в этом случае банк деньги вернет? То что пересчитать и в пакеты положить могут - это да, но при пропаже ничего не возвращают чаще всего.
Вопрос возврата средств в случае утраты регулируется договором аренды ячейки.
а я что-то видел, что копии отдают покупателю. А оригинал ДДУ потом возвращают продавцу в МФЦ вроде? То есть отдать оригинал продавец отдает в МФЦ и забирает его тоже продавец? А потом уже он должен отдать его покупателю сам?
а я что-то видел, что копии отдают покупателю. А оригинал ДДУ потом возвращают продавцу в МФЦ вроде? То есть отдать оригинал продавец отдает в МФЦ и забирает его тоже продавец? А потом уже он должен отдать его покупателю сам?
Если у Вас есть опасения, можно прописать в договоре уступке, что в момент подписания договора Вы передаёте копии и демонстрируете оригиналы, которые передаёте покупателю после государственной регистрации.
и еще такой момент. Риэлторы вроде советуют в случае оплаты после регистрации накладывать залог на квартиру, чтобы при регистрации покупатель ничего не мог с ней сделать, пока продавец не подтвердит факт о получении денег за нее. То есть накладывается залог до полного расчета, а после получения денег продавец и покупатель идут в МФЦ и снимают это обременение - пишут, что расчет полностью произведен и претензий не имеют. Вообще, это вроде логично, так как квартира уже другому человеку принадлежит, а денег еще нет и это как-то не очень для продавца... Но вроде делается такое нечасто и покупатели впали в ступор...
В каких банках? в сбере такого вроде нет. Рассматривал только сбер или втб. А если деньги пропадут из ячейки в этом случае банк деньги вернет? То что пересчитать и в пакеты положить могут - это да, но при пропаже ничего не возвращают чаще всего.
Нам рилтер несколько банков на выбор предлагал. Мне кажется и сбер был, они сами не предлагают, нужно спрашивать. Мы делали в банке Нефтяной альянс. Если без ответственного хранения, то конечно банк ничего не вернет, откуда они знают что у вас там было. А так они приняли на ответственное хранение конкретную сумму и обязаны ее вернуть. По крайней мере так было написано в договоре.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.