Скажите пожалуйста, стоит ли подписывать акт сверки с застройщиком по ДДУ? Как-то странно, что до момента передачи квартиры в акте сверки не указано, что перед застройщиком числится задолженность в размере стоимости квартиры. Получается что ни у кого нет задолженности. Возможно, я что-то путаю. Если у кого-то был опыт в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Скажите пожалуйста, стоит ли подписывать акт сверки с застройщиком по ДДУ? Как-то странно, что до момента передачи квартиры в акте сверки не указано, что перед застройщиком числится задолженность в размере стоимости квартиры. Получается что ни у кого нет задолженности. Возможно, я что-то путаю. Если у кого-то был опыт в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Заранее благодарю за ответы.
С Уважением,
Владислав
Добрый день, уважаемый Владислав!
Вы правы, при правильном оформлении Акта сверки взаиморасчётов, в акте должно быть указано, что застройщик имеет перед Вами непогашенные обязательства в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
Однако, Вы можете подписать, предлагаемый Вам со стороны застройщика Акт, если он не содержит пунктов об отсутствии у Сторон материальных претензий друг к другу, так как такой документ будет лишний раз подтверждать факт исполнения Вами обязательств по оплате и получения застройщиком денежных средств.
В любом случае, подписывать или не подписывать, предлагаемый Вам акт, зависит от его формы и содержания, с которыми, мы, к сожалению не знакомы.
Вы правы, при правильном оформлении Акта сверки взаиморасчётов, в акте должно быть указано, что застройщик имеет перед Вами непогашенные обязательства в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
Однако, Вы можете подписать, предлагаемый Вам со стороны застройщика Акт, если он не содержит пунктов об отсутствии у Сторон материальных претензий друг к другу, так как такой документ будет лишний раз подтверждать факт исполнения Вами обязательств по оплате и получения застройщиком денежных средств.
В любом случае, подписывать или не подписывать, предлагаемый Вам акт, зависит от его формы и содержания, с которыми, мы, к сожалению не знакомы.
Добрый день! Большое Вам спасибо за ответ. Вот пример акта сверки по ДДУ - http://i053.radikal....33cbad25141.jpg Просто указывается что задолженность отсутствует.
Добрый день! Большое Вам спасибо за ответ. Вот пример акта сверки по ДДУ - http://i053.radikal....33cbad25141.jpg Просто указывается что задолженность отсутствует.
Заранее спасибо за ответ.
С Уважением,
Владислав
Мы не рекомендуем подписывать акт в представленном Вами виде.
Скажите пожалуйста, по какой причине? Из-за фразы: задолженность отсутствует? Если скажут что порядок учета выручки такой?
Из-за фразы задолженность отсутствует, так как не ясно у кого конкретно отсутствует задолженность у Вас или у застройщика. В то время как у застройщика перед Вами весит кредиторская задолженность в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
В принципе, нет ничего критичного в том, что Вы подпишите данный акт. но если есть возможность не подписывать или подписать, изложив в редакции "По данным ______ на __.__.____г. у __________ перед ___________ задолженность отсутствует."
Из-за фразы задолженность отсутствует, так как не ясно у кого конкретно отсутствует задолженность у Вас или у застройщика. В то время как у застройщика перед Вами весит кредиторская задолженность в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
В принципе, нет ничего критичного в том, что Вы подпишите данный акт. но если есть возможность не подписывать или подписать, изложив в редакции "По данным ______ на __.__.____г. у __________ перед ___________ задолженность отсутствует."
как можно получить акт сверки взаимных расчетов об отсутствии задолженности при 100 оплате купившую квартиру в ДомусеФинансе 2015году, если я из Астрахани. справка нужна для зачисления в реестр обманутых дольщиков. И можно ли по почте.
Такой Акт Вы можете заказать по почте обратившись к застройщику с соответствующим письмом или телеграммой.
В случае, если застройщик не предоставит Вам Акт сверки взаиморасчётов. Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта, а именно того, что Вы произвели оплату цены договора на 100%.
Внесение в реестр обманутых дольщиков должно происходить на основании ДДУ и платёжных докуметов, а не на основании Акта сверки взаимных расчётов с застройщиком, так как сама возможность получить такой акт поставлена в зависимость от волеизъявления Застройщика, т.е. от лица которое Вас обмануло!
Если в Ваши планы не входит не платить за лишние метры, площадь и сумма соответствуют фактическим обстоятельствам и условиям договора - подписывать можно.
Скажите, пож, нужно ли беспокоиться / предпринимать какие-либо действия в связи с тем, что после покупки и 100% оплаты ДДУ в декабре 2015 года застройщиком (вопреки обещаниям) не было проявлено никакой инициативы по составлению и подписанию акта сверки? Стоит ли настоять на составлении и подписании такого акта, особенно в контексте моих намерений заняться просрочкой строительства в суде?
Скажите, пож, нужно ли беспокоиться / предпринимать какие-либо действия в связи с тем, что после покупки и 100% оплаты ДДУ в декабре 2015 года застройщиком (вопреки обещаниям) не было проявлено никакой инициативы по составлению и подписанию акта сверки? Стоит ли настоять на составлении и подписании такого акта, особенно в контексте моих намерений заняться просрочкой строительства в суде?
Добрый день!
Никакой необходимости в подписании Акта сверки, нет.
У Вас есть договор и платёжное поручение или квитанция, подтверждающие факт того, что Вы уплатили 100% цены ДДУ, указанной в таковом.
Для суда, этого вполне достаточно...
похоже мы подписали акт сверки, ровно такой как у Владислава выше.
Но чем это может реально грозить? это же не может быть подтверждением оказанных по ДДУ услуг в полном объеме?
Подтверждением исполнения Застройщиком обязательств по ДДУ, служат: Построенный и сданный в эксплуатацию многоквартирный дом, Акт приёма-передачи квартиры.
Добрый день! Произвела полную оплату согласно ДДУ , договор зарегистрирован, попросила у застройщика АКТ сверки, предлагает подписать с след. виде, стоит ли подписывать, так как вид акта удивил и застройщик просит оплату за акт в размере 3000R
АКТ СВЕРКИ по договору № xxxxx участия в долевом строительстве
от 26 октября 2017г.
Санкт-Петербург «22» декабря 2017 года
1. По договору № xxxxx участия в долевом строительстве от 26 октября 2017г. произведено инвестирование на сумму x xxx xxx руб. 00 коп. согласно следующим документам:
- x xxx xxx,00 руб. Плат.поруч. № xxxxx от 06.12.2017
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽