Повышения цен на апартаменты ожидать в нынешних реалиях не стоит. Апартаменты плотно заняли свою нишу на рынке недвижимости. Рынок сбалансировал цены на них и давно "отыграл" принятый сценарий налогообложения. Апартаменты в массовом сегменте стоят дешевле квартир на 10-25%. При большом количестве предложений цены не только не повысятся, но могут снизиться в соответствии с конъюнктурой рынка.
Я думаю, что ожидать рост цен можно во всех сегментах недвижимости. Сейчас даже офисы начали дорожать после трех лет падения цен.
На московском рынке жилья апартаменты перестали быть чем-то экзотическим. В первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, а минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн руб. до беспрецедентных для столицы 2,3 млн руб. “Ъ” разбирался, чем отличаются апартаменты от традиционных квартир.
На московском рынке жилья апартаменты перестали быть чем-то экзотическим. В первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, а минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн руб. до беспрецедентных для столицы 2,3 млн руб. “Ъ” разбирался, чем отличаются апартаменты от традиционных квартир.
они будут доить эту тему до конца, я даже не представляю, что должно произойти, чтобы что-то поменялось. никто вас не заставляет покупать апартаменты - вот и все. если готовы отвалить бабло, то пожалуйста)
они будут доить эту тему до конца, я даже не представляю, что должно произойти, чтобы что-то поменялось. никто вас не заставляет покупать апартаменты - вот и все. если готовы отвалить бабло, то пожалуйста)
Выгода "верхушкам" строить апартаменты в том что для таких домов по регламенту не нужна инфраструктура, а её они строить не любят-невыгодно.
Пройдет еще 6 лет и тоже ничего не изменится, выгодно держать в таком статусе гос.ву
Да и количество предложений на рынке растет. В качестве долгосрочной доходовой программы я рассматриваю апартаменты. Подкупает что весь процесс проходит через управляющую компанию и доход я получаю тоже через них, а не самостоятельно. Получается минимум усилий и максимум результата. Но такая тенденция развита очень в пределах Москвы и Спб, что в других регионах сказать сложно. Кто-то интересовался инвестированием такого рода в других
Да и количество предложений на рынке растет. В качестве долгосрочной доходовой программы я рассматриваю апартаменты. Подкупает что весь процесс проходит через управляющую компанию и доход я получаю тоже через них, а не самостоятельно. Получается минимум усилий и максимум результата. Но такая тенденция развита очень в пределах Москвы и Спб, что в других регионах сказать сложно. Кто-то интересовался инвестированием такого рода в других
городах?
Краснодарский край рассмотрите. Там это развивается - все эти апарт отели т.д.
Если сдавать через ИП, то с УСН налог там всего 6%
Выгода "верхушкам" строить апартаменты в том что для таких домов по регламенту не нужна инфраструктура, а её они строить не любят-невыгодно.
Так что апарты будут всегда.
бред, аппарты вообще не для того строят...это люди их набирают, есть спрос есть предложение. У них очень разные нормы, там где квартир в принципе НЕЛЬЗЯ строить можно строить не жилые помещения, а то что вы или кто-то другой жить в них решили - это другой вопрос. Формально нет разницы там: хостел, коворкинги, или вы проживать решились... аппарты нельзя признавать квартирами, иначе квартиры скатятся до аппартов. Но у нас слишком много любителей "подешевле", вот спрос и есть. Застройщики ещё подкинут тему:"мол скоро признают", и люди начинают скупать...там нормально жить не возможно, за редким исключением, только переночевать да поработать.
бред, аппарты вообще не для того строят...это люди их набирают, есть спрос есть предложение. У них очень разные нормы, там где квартир в принципе НЕЛЬЗЯ строить можно строить не жилые помещения, а то что вы или кто-то другой жить в них решили - это другой вопрос. Формально нет разницы там: хостел, коворкинги, или вы проживать решились... аппарты нельзя признавать квартирами, иначе квартиры скатятся до аппартов. Но у нас слишком много любителей "подешевле", вот спрос и есть. Застройщики ещё подкинут тему:"мол скоро признают", и люди начинают скупать...там нормально жить не возможно, за редким исключением, только переночевать да поработать.
90% покупателей апартаментов покупать на первичном рынке для инвестирования и сразу "сливают", а кто оставляет сдают.
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.